凤凰城怎么样

特色：
小区户型：小区大多为两梯二到四户，南北通透，主推大三居，146-246三房两卫为主力户型，适合改善需求。
小区设施：小区中心有7000㎡原生态白杨林绿化，周边变设有儿童滑梯，网球场，游泳池，适合小朋友玩耍，住户健身。
房屋品质：有大开发商华润操盘，统一精装交房，装修标准3500元以上，都是实木地板，真空双层玻璃，快速电梯。
轨道交通：距三元桥地铁站100米，可在此承10号线，机场块钱；十号线是环线地铁，承机场线20分到首都机场。
其他描述：小区一期物业费3.05元，二期三期4.8元，四期6元，二三四期都是各单元管家服务，所以物业费相对高。
不足：
租户多，小区租住比例达到1:2，造成每年装修打扰，上下班期间电梯拥堵等现象。总价高：小区主打两居室三居，总价1200万以上，二居价格可以在周边社区买三居室。

特色：
小区户型：凤凰城分为四期，总高基本都在36-38层。主推的是三居室，户型多样化，楼间距都在30米左右，采光多面
房屋品质：华润开发楼盘，分三期，一期2004年开盘，二期2005年开盘，三期2008年开盘，品质好，防水防潮。
生活配套：楼下凤凰商业街，凤凰汇商场，地下地铁10号线三元桥站，商场里有电影院，卖衣服的，吃饭等应有尽有方便。
轨道交通：楼下地铁10号线三元桥站，不远处还有太阳宫站。开车离京密路，三环路都很近。出凤凰城汇直接上三元桥。
其他描述：华润自己的物业，物业费一期3.98/元/㎡二期，三期4.8/元/㎡四期5.98/元/㎡，管理很严格。
不足：
因为一期地下没有车位，所以车位较少。地段好，设施配套齐全，所以个别总价会高一些！

特色：
小区设施：塑胶封地的儿童游乐场所，中央喷泉，贯穿园区的汉式古典长廊休息区，标准网球场，室外游泳池，自建商业街
生活配套：开发商自建凤凰商业街，紧邻凤凰汇购物中心，距望京医院3.2公里，距中日友好医院3.4公里
轨道交通：距机场高速170米，距三环直线300米，紧邻地铁十号线三元桥站，去机场快轨方便，多路公交
附近学校：春宇凤凰苑幼儿园、培基双语幼儿园、左家庄第二小学和朝阳区师范学校附属小学西坝河校区划片
其他描述：物业是华润自持的物业，物业费3.05~5.98，门禁严格，每个大堂都有全天管家值守
不足：
小区附近没有高品质的学校；并且项目是10年以上的老小区了，对居住品质要求高的客户可能需要重新装修。