菓岭小镇是北京天运通房地产开发有限责任公司投资开发的独具特色的落差式微坡景观建筑群，项目地处八达岭高速13C出口之昌平区政府街东关环岛，是低密度北欧风格观景式生活社区，总占地27.3公顷、总体建筑面积23万平米，由五层板式公寓，四层板式花园洋房及联排别墅组成；小镇东侧紧临规划中的水上生态公园，北侧是著名的十三陵水库、蟒山国家森林公园和两个国际标准高尔夫球场。小镇绿化率达到35%，容积率仅0.96，社区整体建筑规划呈现错落式格局，错落有致，视野开阔。小镇交通便利，规划中的轻轨站位于小区东南约1000米；周边商场、超市、银行、学校、邮局、医院、度假培训中心等众多生活配套齐全。
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