华鼎世家怎么样

请问业主们：现在物业怎样？楼房质量怎样？多谢了

特色：
小区户型：主打大户型，两居室128-137平，三居室165-219平，四居室234平，五居室282-300平
房屋品质：开发商为首都开发控股集团，建筑质量非常好。墙体、外立面没有破损或者脱落的情况，防水隔音效果都非常好！
生活配套：小区南门就是新一城，沃尔玛超市，小区北门就是物美超市，购物非常便利！
轨道交通：小区南门紧邻14号线阜通地铁站，小区西门就是公交站，7条公交线路，其中538路可以直达国家体育馆
其他描述：物业费是3.19/平/月，封闭式管理，人车分流。所有的楼都带地下车库，车位分产权和使用权，数量充足
不足：
1、小区建成年代为2002-2006年，年代不是特别新2、西门出去就是公交站，虽然交通便利，但是同时带来噪音

特色：
小区户型：3期6栋总高12到20层的板楼，合围式设计，西北高东南低，冬暖夏凉。80米楼间距，每户有充足的阳光。
小区设施：三期花园有跑步机，翘翘板，双杠等建身器材。二期环抱月牙湖，夏日炎炎，凉风席席。A.C门有便利超市。
房屋品质：名企首开开发，三期分别04，05，06年交房。楼顶厚度40公分，525号高强度水泥浇筑，防水防潮。
生活配套：园区A门紧邻新一城购物中心。B门临麒麟新天地商城，物美超市。C门出去即是10万平米伯爵城市公园。
轨道交通：距14号线阜通站地铁站150米，可到达北京南站，距15号线望京站200米，可到达清华东路西口。
不足：
物业管理欠缺，户型方位不正。