九里香堤怎么样

九里香堤为燕郊的低密度花园洋房社区，全部为7、9、11层电梯板楼。户型全部南北通透，部分户型可直接电梯入户，高端大气上档次。外立面三层以下为高档石材，以上为咖啡色真石漆。
九里香堤定位于“刚改”和“改善”型客户，主打高品质。项目以化大南路为界限，分为南北两个区域。
九里香堤外立面设计为简欧风格，北区（11层）底部2层（局部3层）为褐色文化石，3-10层为褐色真石漆（凸）间配浅黄色真石漆（凹、侧），11层为浅黄色真石漆（凸、侧）间配褐色真石漆（凹）；明暗对比突出，同时，为丰富立面，每隔两层阳台底部增设腰线造型，考虑与北区高层住宅协调统一，北区低密度未设计坡屋顶；南区立面同样为简欧风格，三段式设计，底部2层为深色文化石，中间楼层以咖色真石漆间或米色真实漆，顶部两层为米色真石漆，坡屋顶为灰黑色，整体古朴简约不失质感，色调亲切融于自然。
九里香堤园林景观由设计过棕榈泉、东方太阳城等出名作品的北京维拓时代建筑设计有限公司（甲级资质，在全国8000余家建筑设计公司机构中名列前20强）担纲，造价成本达到800元/平米，绿化率超过40%。设计上，植被按“五层立体”（一层宿根植物两层灌木两层乔木）标准，达到“先睹乔木，后看建筑”的效果。层，宿根植物层，遮挡地面，增加绿化面积；第二层，矮灌木层，丰富绿化层次；第三层，高灌木层，丰富绿化层次遮挡建筑墙体；第四层，开阔乔木，营造园区绿化气氛，遮挡建筑墙体；第五层，枝干高，枝叶茂密的乔木，阻隔建筑视线，增加住宅私密性。
九里香堤内部主要道路简洁、流畅，设有区域慢跑径，突出健康生活主题，区内三溪交辉，大量的植被配以各种材质（柏油、石材、透水砖、鹅卵石等）的小路，加之大量的景观灯、草平灯，亭楼，雕塑、小品等，形成了一个完美的结合体，并巧妙地利用点、线、面相结合的手法设计出别具一格的园林景观和绿化效果。
在物业管理方面，九里香堤采用智能化物业管理系统，配置彩色楼宇可视对讲、小区视频监控、高清车牌识别停车管理、小区信息发布等系统。内部采用人车分流，车位比达到了1:1.5，电梯直达地下车库，私密方便。入户设精装大堂，彰显品质、体现身份，
目前在售的为九里香堤北区，位于商业广场东侧，15栋，924户，均为11层一梯两户产品，户型设计科学合理，实用性强，充分满足家居标准（使用的户型图已是装修设计图，实际比例）。首层下跃并附送花园（南区顶层送露台）。户型全部南北通透，通风效果良好。起居室为落地窗，南向卧室基本为飘窗（北卧为平窗），立面平直，户户日照充足。南北双向360°观景,（因无自遮挡，单向180°，双向360°观景），效果均极佳。使用率高于市场高层住宅产品6个百分点（76比82），性价比超值（按套内面积核算单价，低于目前市场主流开发商的高层产品）。