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北京大厦/小区

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北京城建琨廷(汇景嘉园)

板楼 多层 小高层 小区 毛坯/精装修 品牌地产/经济住宅/小户型住宅

北京城建琨廷怎么样

北京城建·琨廷是北京城建集团在房山打造的艺术生活社区,打造中国“雀儿喜”,让艺术走进生活。北京城建借助艺术的种种形式,提出城建雀儿喜“艺术生活圈”的社区构想,通过整合自身配套资源,以艺术、文化、活动、交流为媒介,组织社区艺术交流与活动,并与艺术机构、艺术家之间的合作,满足食、住、行、教、购、娱需求,营造适宜的艺术生活体验。
北京城建·琨廷携手吴作人国际美术基金会,聚集央美艺术创作资源,将艺术展、艺术课堂、艺术沙龙引进社区,为业主构建艺术生态圈。约300米欧式风情独立商街,借鉴纽约切尔西艺术区的设计,荟萃休闲、娱乐、餐饮等功能;5000平米阳光泳池会馆,配备4道25*12米泳池,集合了健身房、操房、台球室、高尔夫推杆区等健身功能空间。
除此之外,北京城建·琨廷建造近15万㎡新法式自然主义园林,采用欧式新古典主义三段式建筑手法,实用多种建材,让艺术与生活结合。北京城建·琨廷户型为87-170平米两居、三居为主,北区高层、小高层85-150平米经典两居、三居和四居,南区90-140平米小高层、洋房,所有户型全线采用南北通透、厨卫全明格局,一梯两户。
北京城建·琨廷紧邻城铁房山延长线的燕房线,一公里直抵京石高速,多路公交车直达市区,接驳地铁9号线,规划中的房山地铁南线窦店站距本项目仅2公里。 

小区规划
占地面积:
269913平方米
建筑面积:
301759平方米
容积率:
1.50%
绿化率:
35.00%
供暖:
锅炉房集中采暖
停车位:
南区1412个 北区721个
总户数:
2133户
目前户数:
1324户
楼层状况:
共2133户。北区为高层、电梯洋房产品,由17栋9-15层板楼组成;南区为小高层和多层花园情景洋房,西南区为5-6层舒适洋房。户型为85平米两居、95平米三居、140平米三居、170平米四居。
一期7、15、19号楼14-15层,楼王18号楼9层,3、5号楼15层,3号楼3个单元,5号楼4个单元,1梯2户;8号楼9层,3个单元,1梯2户。二期A1号楼15层,二期A6号楼9层。三期楼9#、为15层板楼,三期10#、11#、20#楼为9层板楼,为四个单元,一梯两户。
电梯:
日立同档次
物管
物业公司:
戴德梁行管理顾问
物业费:
2.65000元/平米·月
物业地点:
房山京港澳高速锦绣路出口提香草堂西1公里
基本信息
开发商:
北京城建和泰房地产开发有限责任公司
产权:
70年
供水:
市政供水
供电:
市政供电
燃气:
天然气,卡表计量
通讯设备:
宽带入户,预留通讯接口
安全管理:
可视对讲;小区主入口、广场、地下车库、停车场等设监控系统;小区设周界防卫系统
景观设计:
北京麦田景观设计事务所
建筑设计:
北京三磊建筑设计有限公司
开工时间:
2012-01-01
竣工时间:
2013-12-01
投资商:
北京城建房地产开发有限公司
承建商:
北京城建集团
销售情况
开盘时间:
已于2015年8月1日开B-2、B-3、B-5楼
交房时间:
四期预计2015年12月入住
售楼电话:
%u0030%u0031%u0030-%u0035%u0036%u0039%u0031%u0036%u0036%u0036%u0036
售楼地址:
房山京港澳高速锦绣路出口提香草堂西1公里
附近小区
评论
  • 李格34
  • 2017-10-16
特色:
小区户型:小区为一梯两户,南北通透。小区楼栋为小高层,楼间距大采光好。其中8栋9栋紧邻观景湖,小区人车分流。
小区设施:小区中心有个人工湖,楼栋中间建有儿童滑梯,跷跷板等娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍。
轨道交通:小区离于庄公交站50米,可在此乘坐835快车,直达六里桥。835慢车途径良乡长阳直达天桥。
居民素质:小区属于高档小区,环境好。本小区业主自住60%左右,租户较少,邻里和睦,居住氛围浓厚!
其他描述:小区是城建集团自己的物业,物业费2.86元。全天管理,安保严格,所以物业费相对于其他小区要高
不足:
小区车费收费,地上车位不足,虽然有地下车位,但是好多人在小区外面乱停乱放车辆,所以有点乱!
  • 李飞82
  • 2017-01-09
特色:
小区户型:户型方正,南北通透,69-270平,主打85-95平刚需户型
小区设施:小区内部有健身房,游泳馆,车位住户比例1:1
生活配套:1公里内有于庄菜市场,华冠超市,金时光饭店等等
轨道交通:距G5高速苏村口1.1公里;坐835路993路可达良乡商圈和长阳商圈及地铁房山线南关站
其他描述:物业费是2.65/平/月。容积率低,地处窦店板块,小区成交价在25000元左右
不足:
新建成的社区,周围还有平房有待拆迁
  • 沈理34
  • 2017-07-14
特色:
房屋品质:小区2008年开始建设,2012年开盘,小区楼间距大,绿化率高,整体质量过硬,无漏水,噪音反应。
轨道交通:小区自带班车,小区东门口为于庄车站:835、993、835快途经窦店高速直达六里桥。
居民素质:小区租户在8%左右,人员流动性较少,整体居民素质较高,老年人口居多,小孩多数爷爷奶奶看,小孩较多。
其他描述:物业是城建自己的物业,物业费为2.68元,人车分流,物业安保较好,24h有人值班。
不足:
小区周围底商较少,衣食住行要出到大窦路,于庄等,不是太方便。另外附近没有地铁站,交通稍稍有点折扣。
详细地址
  • 房山京港澳高速锦绣路出口提香草堂西1公里
  • 102488

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