万通天竺新新别墅项目所在区域位于北京市区东北方向。项目在五环路外，京承高速与机场高速之间，距市中心距离约30公里。用地东接北京首都国际机场和规划中的国门商务区 , 与京顺路距离约1公里，距首都国际机场约2公里。目前机场轻轨已经开通，在不远的将来，国门商务区将引入大量的外资企业和机场及原有的天竺开发区一起，带动了大量的高端消费人群与商机。
万通天竺新新别墅用地南临温榆河及中央别墅区，这是北京建设成熟的涉外高档低密别墅区，大量有国际背景的商务科技人士在此居住。此外，项目周边还有多所国际学校和国家会计学院，距离刚刚投入使用的新国展中心仅1公里，总的来说，用地所在区域地理区位非常优越，是一片极具开发潜力的热土。
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