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御汤山(玉汤山家园)

独栋 别墅 毛坯/简装修 经济住宅/景观居所/宜居生态地产

御汤山怎么样

御汤山·熙园项目占拥1652亩的磅礴疆界,容积率0.36,绿化率55.31%。御汤山1053栋现房别墅,东区基本售磬,(西区)熙园664套现房独栋即将开盘。物以稀为贵,御汤山·熙园将会成为前瞻者的天价收藏品。
【龙脉之上】小汤山,北京中轴龙脉北首,根植800年皇家汤泉行宫原址,上风上水之;800年来,元明清三朝天子均在此建温泉行宫,创修身养心之圣域。
【路网通达】占据奥北别墅区的核心位置,项目东邻安泗路、南邻顺沙路;立汤路、八达岭高速、京承高速贯穿北六环、定泗路、北五环,形成三横三纵的立体交通。项目距亚运村17公里,距北京首都机场16公里,距中关村软件园16公里,距未来科技城6公里。
【完善配套】御汤山·熙园占据奥北别墅区的核心位置,倾享奥北成熟城市配套资源;项目东临小汤山疗养院;南临小汤山中学、汤山假日会议中心;西临大汤山、中国航空博物馆;北侧为规划中“国际健康城“,其周边配套丰富,满足您日常生活所需。
教育资源:温莎双语幼儿园、北师大二附中汇才国际学校、北京王府学校、北师大亚太实验学校;
商业配套:龙德广场、家乐福、翠微百货、西单商场天通苑购物中心;
医疗资源:北京王府中西医结合医院(三甲)、清华大学长庚医院(三甲),安贞医院昌平分院;
餐饮娱乐:北京彼岸清滩高尔夫球俱乐部、万达影城天通苑店、金钱豹国际美食百汇(亚运村店)、金鼎轩、阿森鲍鱼、鹿港小镇亚运村店、滇珍食府、红栌山庄。
【私家汤泉】御汤山·熙园重金打钻两口1000余米深的专属温泉井,户户引入昔日圣汤,温泉水中含有锶、锂、硒、偏硅酸等多种矿物质和微量元素,亮点,就是泉水中不含硫,具有强身健体、护肤养颜、延年益寿之功能,故被赞誉为“一盆金汤”。
【原生森林】御汤山·熙园以 “一山一漫道、多景一环湖“的景观设计理念,采用360度的移植手法,全冠移植30000多株成树,把原味的地中海建筑风情,浪漫地引入627亩的坡地之上。
中央环形御湖 小汤山私家山: 近3万平米恢宏湖景水系环绕园区中央,蜿蜒流淌,与私家山“小汤山”交相辉映,集山水景观为一体,打造了稀缺的园林氛围。
原生林荫漫道:200株百年原生古树,御制 2公里的原生林荫漫道,散步、慢跑, 畅想自然之间的悠然绿意,健康也便天天相随。
【五大会所】御汤山斥资打造东西区五大主题会所,总规模近20000平米。东区5800平米4大主题会所,融汇商务休闲和餐饮娱乐健身等功能。西区12000平米温泉酒店会所,融汇温泉SPA、豪华游泳池、星级酒店、超市、餐饮等顶配功能,演绎当代家族丰富生活。
【有机农场】720亩私属有机农场,集生产、观光、休闲、娱乐为一体,仅为业主开放,令业主在收获健康人生的同时,体验生活的无穷乐趣。
【稀缺纯独栋】御汤山·熙园,664套稀缺纯独栋,3种外立面风格,153种建筑表情,每栋建筑均为南北双向门庭入户的三层独栋;超大花园,天地私有。
【典藏户型】御汤17种不同户型,400-610平米面积区间赠送600-800平米私家花园、下沉式庭院和露台,360度采光户户全明,多个观景露台视野辽阔,以不可复制的人居样本承载大家生活理想。 

小区规划
占地面积:
761000平方米
建筑面积:
273658平方米
容积率:
0.36%
绿化率:
55.31%
总户数:
664户
目前户数:
664户
楼层状况:
全部为地上两层、地下一层独栋别墅,送200-900平米不等花园
三区1-167号楼共计131套独栋
二区1-110号楼共计88套独栋
一区1-210号楼共计170套独栋
独栋楼号无包含数字4的楼号,三个区共计389套独栋别墅
物管
物业公司:
戴德梁行
物业费:
9.00000元/平米·月
物业地点:
昌平小汤山疗养院西侧,紧邻安泗路,距离北六环61号出口约2000米
基本信息
开发商:
北京天时房地产开发有限公司
产权:
70年
景观设计:
EDSA园林景观设计
建筑设计:
美国A+K
开工时间:
2004-01-01
竣工时间:
2013-01-31
销售情况
开盘时间:
2015年8月29日西区独栋别墅已开盘
交房时间:
西区独栋别墅2015年年底交房
售楼电话:
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售楼地址:
昌平区小汤山镇小汤山疗养院东侧,紧邻立汤路,距离北六环61号出口约2000米
评论
  • 丁敬12
  • 2017-10-16
特色:
小区户型:独栋别墅产品,地上两层地下一层,基本每户都是南北均可入户,南北间距很大,互不影响,花园平均300以上
小区设施:小区内部有高尔夫球场、网球场供业主娱乐,有三个会所,会所内部温泉SPA、泳池、酒吧、餐厅都有
房屋品质:早开盘时间2009年,交房时间2010年,都是现浇剪力墙结构,抗震性高,防水好。
轨道交通:社区向南1公里多点就是六环,东门口是立汤路主干线直达北三环,向东4公里京承高速可直达望京
其他描述:物业费8.9,物业是开发商自己的物业公司,管理非常棒,每户有专门的管家随时服务,绿化率达到50以上
不足:
因为是新盘,目前的入住率不高,人气不高,会所也没有成熟起来,所以目前社区里面生活不是很方便。另一个又全是独栋大户型,所以总价偏高,不适合所有群体
  • 孟祥53
  • 2017-08-07
特色:
小区户型:主推户型340-690平,优点:小区优美。缺点:面宽窄。纯独栋,上2下1户型。楼间距密,采光不太好
小区设施:小区设有四个会所,有从球场健身温泉等设施,喷泉假山都有,车位充足,可供业主休闲娱乐用。
房屋品质:开盘时间10年,交房时间11年,品质现浇剪力墙的,双层防水材料,防潮隔热板保温防潮效果好,隔音效果好
轨道交通:小区在主干道顺沙路的南侧,门口公交可通5号线地铁,通向望京,十三陵,顺义景观地带。
其他描述:社区环境非常好,成年树木,入住率非常高,伟联物业.物业费9块,管家服务
不足:
小区六环外,位置有点偏远,周边没有地铁不太方便,小区比较新入住率有点低。
  • 武鹏43
  • 2017-08-10
特色:
小区户型:纯独栋小区户型较多,主力户型是B户型D户型,460平,4居室设计,楼间距宽,采光好,花园2百到7百平
小区设施:车位充足,每家配备一个车库两个车位,小区配备独立私人会所,高尔夫练习场,羽毛球,乒乓球场地
房屋品质:小区为天时房地产开发,小区整体风格为地中海风格,隔音好,防水防潮好,现房独栋温泉入户。
生活配套:小区北侧720亩生态果园,7000平米私家果园,8500平高尔夫练习场地,800米有物美超市
轨道交通:交通十分便利,南面距北6环61出口2公里,东临立汤路,距京承高速8公里
不足:
小区位于6环外,略微偏远小区比较新,温泉入户没有立即开通
详细地址
  • 昌平小汤山疗养院西侧,紧邻安泗路,距离北六环61号出口约2000米
  • 102211

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